top of page
Якорь 6
Якорь 5
Якорь 4
Якорь 2
Якорь 3
LogoVar2_1.png

Viacheslav Kutuzov LLC

Проверка прав на недвижимость
в Нью-Йорке

55 Broadway, 3rd Floor, New York, New York 10006

Phone: +1 646 8374669 (connected to Telegram, Viber, WhatsApp)

Когда вы приобретаете недвижимость в Нью-Йорке, вы должны быть уверены, что становитесь ее законным собственником. Именно здесь вступает в игру исследование правового титула. Проверка правового титула — это процесс изучения всех общедоступных записей, связанных с собственностью на недвижимость. Целью проверки титула является установление отсутствия залогов, обременений и других проблем с правовым титулом.

 

Есть несколько причин, по которым может понадобиться проверка прав на недвижимость. Во-первых, это требование большинства кредиторов. Чтобы получить ипотеку, кредитор потребует от вас провести проверку прав на обременяемую недвижимость, чтобы убедиться, что недвижимость свободна от притязаний третьих лиц и не имеет каких-либо залогов. Во-вторых, проверка титула может помочь вам избежать проблем в будущем. Если есть проблема с титулом, это может привести к судебному иску или финансовым потерям.

 

Потенциальные судебные споры могут возникнуть ввиду совершения продавцом или иным лицом мошенничества, наличия неучтенных наследников, наличия брачного спора, неправильной регистрации титула и иных причин.

 

Мы поможем вам произвести title examination и проверить правопреемства владения прав на недвижимое имущество в Нью-Йорке.

 

Ограничения по выявлению рисков: 

1. Мы не проверяем нарушения градостроительных и строительных норм, такие как zoning violations, нарушения положений о делении земельных участков, нарушения экологических норм. Соблюдение либо несоблюдение этих норм не отражается в реестрах записи прав на недвижимость и потому их невозможно определить конвенциональным путём.

2. Мы не занимаемся выявлением рисков, которые могут быть обнаружены только через непосредственное инспектирование недвижимого имущества, к примеру, проверку границ земельных участков и прав, связанных с фактическом присутствием третьих лиц на территории недвижимости.

3. Мы не занимаемся выявлением рисков подделки подписи на правоустанавливающих документах (forgery), непередачу про устанавливающих документов (deeds) контрагенту по сделке и недееспособность стороны сделки.

© 2018 - 2024, Viacheslav Kutuzov LLC.  All Rights Reserved. Viacheslav Kutuzov LLC refers to the US member firm, Viacheslav Kutuzov Foundation of Political Studies Ltd. or one of its subsidiaries or affiliates, and may sometimes refer to the Viacheslav Kutuzov network. Each member firm is a separate legal entity. Viacheslav Kutuzov is an international and U.S. taxation expert, with a particular focus on tax planning, reporting, structuring, and addressing tax-related disputes.​

bottom of page